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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Lanera a 200.000 € (cod.657e2365)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Lanera, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LEVI, TAMERICI, POZZO MISSEO, LAMANNA, ARAGONESI, OLIVETTI, DANTE, DON ST...) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 1.865 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Lanera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Lanera) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Rione Lanera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BARONE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con ascensore
Proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 110 mq situato nella tranquilla e rinomata zona di Lanera, a Matera. L'immobile si distingue per la sua ampia metratura e per la distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. L'appartamento è così composto: - Cucina e soggiorno open space, luminosi e accoglienti, perfetti per vivere momenti conviviali e familiari; - Due camere matrimoniali, spaziose e luminose, pensate per il massimo comfort e privacy; - Bagno padronale, dotato di vasca idromassaggio e doccia, con finiture eleganti e moderne; - Ripostiglio, comodo per riporre oggetti e mantenere gli spazi ordinati. Tra i comfort principali, l'immobile dispone di riscaldamento a pavimento, per un comfort termico uniforme e piacevole in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto scoperto assegnato, garantendo praticità e sicurezza. L'immobile viene venduto compreso di arredamento. Classe Energetica: G
