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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città a 395.000 € (cod.6546a764)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Centro Città, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2323 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.901 €/m² e
2.080 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, ANNUNZIATELLA, ROSSELLI, P.ZZA MATTEOTTI, ROMA, LUCANA, GRAMSC...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.815 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.260 €/m² a 2.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
2.250 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore di Matera, IMMOBILIARE MATERA propone in vendita un ampio appartamento signorile di 130 mq, situato al piano basso di un elegante complesso residenziale. L'immobile, costruito nel 1997, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. Gli spazi interni sono ben distribuiti: tre camere da letto, due bagni, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e due ulteriori stanze versatili. Il balcone e il terrazzo offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, mentre il giardino privato di 70 mq. ca rappresenta un'oasi verde nel centro città. Completa la proprietà un box auto. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i principali servizi e attrazioni di Matera, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca comodità e qualit
