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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Centro Città a 150.000 € (cod.65149dc6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Centro Città, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucana nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 150.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1666 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.167 €/m² e 2.369 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LEVI, TAMERICI, POZZO MISSEO, LAMANNA, ARAGONESI, OLIVETTI, DANTE, DON ST...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Lucana) è pari a 2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Rione Serra Rifusa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
150.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1666 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Matera (MT)
Zona OMI:
C1 (VIA LEVI,TAMERICI, POZZO MISSEO,LAMANNA,ARAGONESI,OLIVETTI,DANTE,DON STURZO,F.C.L.,CERERIE,ISTRIA,LAZAZZERA,N.UNITI)
Indirizzo:
Via Lucana, Centro Città
Pubblicato:
mer 24 settembre 2025

PROPOSTO DA:

SEFIM MATERA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione

Questo immobile di 90 mq caratterizzato da ambienti luminosi , offre un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua posizione strategica e al potenziale di ristrutturazione. L'appartamento è composto da quattro vani, tra cui tre camere da letto spaziose, due bagni e una cucina abitabile. Un punto di forza è la terrazza di 40 mq a cui si accede dalla zona giorno. Inoltre, l'appartamento include una cantina di 12 mq al piano terra, e un box/garage di 18 mq, che rappresenta una comodità in una zona centrale dove il parcheggio può essere difficile da trovare Classe Energetica: G

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