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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Spine Bianche a 235.000 € (cod.64ab3035)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Spine Bianche, la richiesta di 235.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BARONE IMMOBILIARE) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.248 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LEVI, TAMERICI, POZZO MISSEO, LAMANNA, ARAGONESI, OLIVETTI, DANTE, DON ST...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.725 €/m²) e per pentavani (da 1.505 €/m² a 2.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Piccianello, mentre la zona di Rione Spine Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Spine Bianche pressi Via Dante) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cortile
Proponiamo in vendita, in via Dante, in un contesto condominiale tranquillo, arricchito da un cortile curato e ben tenuto, un appartamento di circa 106 mq, situato al primo piano, disposto su due angoli e con tripla esposizione, L’immobile viene venduto in fase di ristrutturazione ed è composto da un’ampia e luminosa zona giorno in open space, dove cucina e soggiorno si fondono in un unico ambiente dal design contemporaneo, studiato per garantire funzionalità e comfort
