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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Matera in zona Rione Spine Bianche a 440.000 € (cod.649eb582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Matera in zona Rione Spine Bianche, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Spine Bianche nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Grimaldi - Roma Tuscolana) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
194 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.729 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAZIONALE, ANNUNZIATELLA, ROSSELLI, P.ZZA MATTEOTTI, ROMA, LUCANA, GRAMSC...) per appartamenti (da 1.440 €/m² a 2.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione Piccianello, mentre la zona di Rione Spine Bianche risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Spine Bianche pressi Via Spine Bianche) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Matera in zona Rione Spine Bianche
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Spine Bianche 5, Matera in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Spine Bianche 5, Matera in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Spine Bianche 5, Matera in vendita
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Foto 6 annuncio Appartamento in Via Spine Bianche 5, Matera in vendita
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Foto 7 annuncio Appartamento in Via Spine Bianche 5, Matera in vendita
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Foto 8 annuncio Appartamento in Via Spine Bianche 5, Matera in vendita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione con ascensore
Nella centralissima via Roma e nelle immediate adiacenze dei Sassi di Matera, proponiamo in vendita un ottimo appartamento al primo piano di mq. 194 catastali. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione interna ed è composto da un soggiorno, 5 camere, la cucina, doppi servizi, due balconi e un vano lavatoio sul lastrico solare praticabile. L'edificio signorile di 5 piani degli anni 60', è dotato di ascensore ed è ubicato in ottima posizione angolare tra via Roma e via De Viti De Marco
