Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Matera a 2.200.000 € (cod.6451c3dc)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Matera, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Bellavista srl Luxury Real Estate) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.360 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LEVI, TAMERICI, POZZO MISSEO, LAMANNA, ARAGONESI, OLIVETTI, DANTE, DON ST...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Matera
Per quanto riguarda più in generale la città di Matera, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Rione San Giacomo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita a Matera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bellavista srl Luxury Real Estate
via Garibaldi, 86, Salò (BS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
Proponiamo in vendita una spettacolare Villa su cinque piani, alle porte di Matera. La Villa è paragonabile ad un moderno Castello, distribuito in un reticolo di saloni e camere, compreso un bunker (a scomparsa) sotterraneo, recentemente adibito a cella frigorifera. L'entrata della Villa sfocia sul giardino di proprietà, il quale offre ai visitatori uno sguardo alle indimenticabili opere d'arte, provenienti da tutto il Mondo (il globo dalla Tunisia), il tavolo girevole dall'oriente, la stella dall'Europa dell'Est. L'interno della Villa è anch'essa un'opera d'arte. Un intero piano con pavimenti in onice, un secondo con pavimenti in marmo russo e oro, aggiungono un tocco di eleganza, mentre i soffitti con stucchi e la rubinetteria in oro zecchino e Swarovski conferiscono un'atmosfera regale. I lampadari in oro e la mobilia in madreperla e foglia oro completano il lussuoso arredamento. L'immobile si presenta in tutta la sua maestosità coi sontuosi saloni ricamati da stucchi decorati a mano, il loggiato e la corte esterna su cui ospita due piscine olimpioniche. Uno dei vari camini, è stato costruito da un artigiano locale per la cottura della pizza, infatti la sala al piano terra, accoglie fino cinquanta ospiti per indimenticabili eventi. Un camminamento percorre tutto il perimetro delle alte mura dalle quali si domina tutta la valle. Circa 9000 mq di terreno circondano questa lussuosa proprietà, con oliveti e piante ornamentali. Vicinanze: Via Lucana (Provincia) a 675 metri, Matera Sud a 447 metri, Ospedale Madonna delle Grazie a 633 metri, Farmacia Romeo a 624 metri, Parco del Castello a 705 metri, Ex V Circolo (Scuola Primaria) a 312 metri, SAI Superemme a 684 metri. Dati puramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali
