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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortoreto a 126.000 € (cod.660ee55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortoreto, la richiesta di 126.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
126.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1938 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.373 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO: TRA LINEA FF.SS. E FASCIA S.S.16 - ADRIATICA - VIA ABRUZZO, VIA CROCE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortoreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con angolo cottura per vacanza
A soli 400 metri reali dal mare e a pochissimi passi dalle vie più centrali e servite di Tortoreto Lido, proponiamo in vendita un appartamento in stile duplex dall'altissimo potenziale, situato al secondo piano di una palazzina anni '90 ottimamente mantenuta. Se stai cercando un investimento sicuro, una soluzione capace di generare un'eccellente rendita con gli affitti estivi o un punto d'appoggio strategico per le tue vacanze al mare, questa è l'opportunità ideale. L'immobile si distingue per i costi di gestione condominiale straordinariamente bassi (circa 30 € al mese), un dettaglio raro che massimizza il profitto di qualsiasi operazione locativa. La disposizione degli spazi interni Livello d'Ingresso:La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, che si apre direttamente su un bellissimo terrazzo vivibile, il vero punto di forza per godersi i pranzi e le cene all'aperto. Troviamo inoltre una confortevole camera da letto matrimoniale, il bagno principale e una comoda dispensa. Piano Superiore (Soppalco Open-Space):Una scala in legno conduce al livello superiore, caratterizzato da un originale ambiente a ferro di cavallo che si affaccia sulla zona giorno. Questo spazio flessibile è un vero e proprio moltiplicatore di valore: grazie alla sua conformazione, permette di ospitare agevolmente numerosi posti letto aggiuntivi per accogliere parenti, amici o comitive di turisti, ed è servito da un secondo bagno di servizio e da un ripostiglio. Perché investire in questo immobile? Massima Capacità di Ospitalità: La particolare disposizione permette di massimizzare il numero dei posti letto, la leva principale per chi vuole affittare a turisti durante la stagione estiva. Spese di Gestione Irrisorie: Con appena 30 € al mese di condominio, i costi fissi sono ridotti al minimo, garantendo un'ottima rendita netta. Posizione Strategica e Ciclabile: Situato in una zona residenziale comodissima, l'appartamento permette di raggiungere la spiaggia e il centro in pochissimi minuti, ideale per muoversi in tota[…]
