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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortoreto a 140.000 € (cod.65ab9ea3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortoreto, la richiesta di 140.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Asset Service s.r.l.) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1372 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.992 €/m² e
2.257 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PEDECOLLINARE: VIA MURACCHE, VIA VASCELLO, VIA PANORAMICA, VIA FONTANELL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortoreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Asset Service s.r.l.
Largo Crivelli, 2, Ascoli Piceno (AP)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone con garage
Nel Comune di Tortoreto (TE), in Via Ayrton Senna n. 9, in contesto residenziale tranquillo e a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti viari, si propone in vendita unità immobiliare disposta su più livelli, facente parte di un fabbricato condominiale. L’immobile si sviluppa al piano primo e al piano secondo (sottotetto), con annesso garage al piano seminterrato. Internamente è composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, servizio, ripostiglio e balcone al piano primo; tramite scala interna si accede al piano sottotetto, utilizzabile come spazio accessorio. Completano la proprietà un garage al piano interrato di 38 mq e la partecipazione alle parti comuni del fabbricato. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 102 mq, oltre a locali accessori e pertinenze. Dati catastali Catasto Fabbricati – Comune di Tortoreto (TE) Foglio 19, particella 3507, subalterno 26, categoria D/2, rendita € 1.032,00 Foglio 19, particella 3507, subalterno 20, categoria C/6, rendita € 79,02 Si evidenzia che l’unità principale risulta attualmente accatastata in categoria D/2 (alberghi e pensioni). L’immobile è libero e disponibile. La zona è a prevalente destinazione residenziale, a circa 1,5 km dal centro di Tortoreto e ben collegata alla viabilità principale. Disclaimer Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Le superfici riportate potranno essere soggette a verifica. L’accesso agli immobili è subordinato alla disponibilità della propriet
