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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortoreto in zona Cavatassi a 398.000 € (cod.64d0d767)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tortoreto in zona Cavatassi, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1137 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.500 €/m² e
1.642 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 2.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 645 €/m² a 1.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salino, mentre la zona di Cavatassi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavatassi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.150 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino
Tortoreto, zona collinare di Cavatassi: proponiamo in vendita casa indipendente con giardino. La soluzione è situata in posizione di pregio a soli 7 km dal mare, è composta da due unità abitative circondate da un bellissimo giardino di 1500 mq ca. Il piano terra è composto da un ampia veranda di circa 30 mq con vista panoramica dalla quale si accede ad un salone esposto a nord-est con una seconda uscita sul giardino, cucina separata abitabile, due camere matrimoniali e un comodo bagno
