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Bifamiliare in vendita a Tortoreto a 150.000 € (cod.6499fe7f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento più di venti annunci per
bifamiliari in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavatassi.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bifamiliari in vendita sono
in sostanziale calo (-5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bifamiliare in vendita a Tortoreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Volkers Commercial Centro Italia
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Tortoreto Alta, lungo la Strada Provinciale, in localit Muracche. Larea ha una superficie complessiva di 790 mq e offre una potenzialit edificatoria di 458 mq, ideale per la realizzazione di una villetta singola, bifamiliare o di una piccola struttura residenziale. La posizione strategica: il terreno si trova in zona collinare, immerso nella tranquillit e nella frescura tipica delle alture, ma allo stesso tempo a soli 5 minuti in auto dal mare e dal centro di Tortoreto, dove sono presenti tutti i servizi essenziali. Il terreno gode inoltre di una splendida vista panoramica, che spazia dalle colline fino al mare, offrendo un ambiente perfetto per chi cerca privacy, comfort e qualit della vita. Inquadramento Urbanistico Dal punto di vista urbanistico, il terreno rientra allinterno del Comparto Zona C6, una Zona Omogenea C di espansione residenziale prevista dal vigente Piano Regolatore Esecutivo. I principali parametri edilizi stabiliti dal piano prevedono un indice di utilizzazione fondiaria pari a 0,58 mq/mq, unaltezza massima di 7 metri, due piani fuori terra, una superficie coperta massima pari al 40% del lotto, una quota minima di verde pari al 30% e uno standard parcheggi di 1 mq ogni 10 mc edificati. Dati Progetto A valorizzare ulteriormente la proposta, va segnalato che nel 2012 stato approvato un progetto edilizio conforme a tutti i parametri urbanistici, il che rappresenta un'importante opportunit per chi desidera avviare rapidamente una costruzione. Il progetto prevedeva una superficie edificabile pari a 374,60 mq, inferiore al massimo consentito di 458,20 mq, e una superficie coperta di 202,86 mq, anchessa ampiamente entro i limiti (massimo 316,00 mq). Laltezza delledificio progettato era di 6,60 metri, ben al di sotto del limite di 7 metri, con un volume complessivo di 1.123,80 mc. Anche le superfici destinate a parcheggio e a verde rispettavano pienamente le prescrizioni, con oltre 238 mq di verde su una richiesta minima di 23[…]
