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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortoreto a 849.000 € (cod.646887c4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortoreto, la richiesta di 849.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a 849.000 € per una superficie commerciale di 475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1787 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.888 €/m² e 2.040 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+24,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
849.000 €
Superficie:
475 m²
Prezzo al m²:
1787 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Tortoreto (TE)
Zona OMI:
R8 (FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 16 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Urban Immobiliare www.immobiliareurbano.com

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cantina di nuova costruzione con giardino con caminetto

Nella località di Tortoreto Alta, in via Tassenara, è disponibile in vendita una splendida villa moderna completamente attrezzata e dotata di ogni comfort. Situata sulla prima collina, gode di una posizione panoramica con una vista mozzafiato sul mare. La villa è stata recentemente costruita utilizzando materiali di alta qualità e sistemi domotici. Al piano terra si trova un accogliente ingresso con ampie vetrate che si affacciano sul mare e sul bel giardino antistante. Un ampio salone a doppia altezza con un magnifico camino in pietra a vista rappresenta il risultato di una progettazione dettagliata volta a massimizzare il comfort e la praticità. La cucina, accessibile tramite una porta scorrevole in vetro, è realizzata con il legno di castagno del 1.200, che si fonde armoniosamente con il vetro bianco e il corian, creando un perfetto connubio tra moderno e contemporaneo. Sempre al piano terra è presente un bagno con vasca rivestita in legno, che serve la zona giorno, e uno studio con ingresso indipendente e bagno proprio. La scala panoramica, che conduce al piano superiore, porta ad una zona relax che domina il soggiorno sottostante. Attraverso una porta a scomparsa si accede alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con bagno privato e cabina armadio, oltre ad un ulteriore bagno con cabina doccia idromassaggio. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, predisposizione per l'aria condizionata e un sistema di aspirazione centralizzato, con una vasca di raccolta situata nel piano del garage. La proprietà offre inoltre un secondo appartamento indipendente, con vista sul giardino, composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio. Al piano seminterrato si trova un ampio garage che può ospitare più auto, ampi spazi per la lavanderia, una zona relax, una taverna con cucinino, un'area giochi, locali tecnici e cantine. La proprietà è completamente recintata e offre diverse vie di accesso, sia pedonali che carrabili, ed è dotata di[…]

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