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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tortoreto a 849.000 € (cod.645af790)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tortoreto, la richiesta di 849.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R8, è proposta in vendita a 849.000 € per una superficie commerciale di 370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2294 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.852 €/m² e 2.006 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salino.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+24,60%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
849.000 €
Superficie:
370 m²
Prezzo al m²:
2294 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A
Città:
Tortoreto (TE)
Zona OMI:
R8 (FRAZIONI: CAVATASSI, TERRABIANCA, PIZZOTONDO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 26 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE ORIZZONTI DI ANDREA TAVONI

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina con garage con giardino con caminetto

TORTORETO: RIF. T616 - VILLA CON MERAVIGLIOSA VISTA MARE Villa moderna super accessoriata con tutti i confort, di recentissima costruzione, realizzata con materiali di pregio e sistemi di domotica, situata in prima collina e in posizione panoramica con meravigliosa vista mare. Al piano terra troviamo un luminoso ingresso con vetrate fino a sei metri che affacciano verso il mare e lo splendido e curato giardino, un salone a doppia altezza di ampie dimensioni dove al centro troneggia un camino in pietra a vista, tutto frutto di una progettazione studiata nei minimi dettagli e rivolta al massimo confort e alla funzionalità. Attraverso una porta scorrevole in vetro si entra nella zona cucina, dove il legno di castagno del 1200 si fonde perfettamente con vetro bianco e corian generando la sintesi perfetta tra moderno e contemporaneo. Sullo stesso livello troviamo un bagno con vasca rivestita in legno che serve la zona giorno ed uno studio con ingresso autonomo, dotato anch'esso di un proprio bagno. La scala panoramica, che porta al piano primo, ci conduce in una zona relax con affaccio sul sottostante soggiorno, e attraverso una porta a scomparsa si accede alla zona notte composta da tre master bedroom, due della quali con bagno privato e cabina armadio ed un ulteriore bagno con cabina doccia idromassaggio. Il riscaldamento è a pavimento, esiste la predisposizione per l’aria condizionata ed il sistema di aspirazione è centralizzato, con una vasca di raccolta situata nel piano del garage. Sempre con affaccio sul giardino troviamo un secondo appartamento indipendente, composto da soggiorno, cucina, due camere, una delle quali con bagno privato e cabina armadio. Al seminterrato abbiamo un ampio garage capace di ospitare più autovetture, degli ampi spazi lavanderia, zona relax, taverna con cucinino, area giochi, locali tecnici, cantine. La proprietà è interamente recintata, troviamo più accessi, sia pedonali che carrabili, è dotata di un sistema di antifurto e videosorveglianza; l'ampio giardino è servito da un si[…]

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