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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tortoreto a 290.000 € (cod.6445465c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Tortoreto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2377 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.083 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO: TRA LINEA FF.SS. E FASCIA S.S.16 - ADRIATICA - VIA ABRUZZO, VIA CROCE, ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tortoreto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tortoreto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Salino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tortoreto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andre real estate
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione con balcone con ascensore per vacanza
In vendita esclusiva questo prestigioso appartamento di nuova costruzione in zona Tortoreto Lido, inserito in un contesto verde e residenziale, ben collegato a tutti i servizi e alla spiaggia. L’unità in questione è un elegante proprietà posta al terzo piano con ascensore di una bellissima e moderna palazzina, suddivisa nella seguente maniera: Dall’ingresso si accede ad una meravigliosa zona living la quale si presenta subito molto accogliente, ampia e luminosa. Ad arricchire l’ambiente vi è una moderna cucina con isola, open space con il soggiorno, dotata di piano cottura ad induzione, elettrodomestici Electrolux e finiture total black. Questo grande ambiente è servito da una bellissima terrazza ampiamente abitabile. Vi è poi un disimpegno a servizio della zona notte la quale si compone di: TRE comode camere da letto di cui una camera padronale dotata di armadiature a muro ed accesso ad un secondo balcone. Una camera doppia ed una attualmente utilizzata come studio. DUE sono i bagni dell’immobile, entrambi dotati di ampi box doccia, angolo lavanderia e finiture in materiali ricercati quali Corian, marmo e grès porcellanato. A completamente la proprietà vi è un posto auto coperto riservato ed una comoda cantina al piano seminterrato. La soluzione proposta è dotata di materiali e forniture di primo ordine, oltre a caratteristiche quali: Impiantistica a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale, impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nella zona notte, impianto VMC nella zona soggiorno (ventilazione meccanica per ricircolo d'aria), portoncino blindato, avanzati infissi Schüco in PVC, zanzariere su ogni infisso, tapparelle elettrificate.. Palazzina realizzata con gli ultimi criteri antisismici, cappotto termico, grande attenzione dal punto di vista energetico e totale assenza di gas metano. Ideale per chi cerca una soluzione in un contesto residenziale ricercato, adatto per essere abitato tutto l’anno ma volendo anche utilizzabile come immobile per le vacanze vista la vicin[…]
