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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città a 289.000 € (cod.65f0128c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 289.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Baluardo nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. RAGUSA, VIA CAPUANI, VIA PORTA...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.800 €/m²) e per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Baluardo) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Kiama immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione edificio storico
Proponiamo in vendita a Teramo, in pieno CENTRO STORICO, appartamento in palazzina storica completamente RISTRUTTURATA con ricostruzione post sisma ed ha usufruito del superbonus 110% per l'efficientamento energetico nel 2026.La soluzione è composta da ampio ingresso, 3 grandi camere matrimoniali, soggiorno, cucina, lavanderia e 2 bagni con doccia.Completano la proprietà un'ampia cantina ed un BOX AUTO. L'appartamento gode di ottime finiture con infissi in legno doppio-vetro, persiane in alluminio, riscaldamento a pavimento, tetto con travi in legno, citofono, cappotto interno, porta blindata e caldaia a condensazione.L'abitazione gode di un'ottima metratura e di una posizione centralissima e si presta per famiglie numerose che amano vivere la città a 360° con tutti i servizi a portata di mano come attività commerciali, scuole, uffici, fermate mezzo urbano, supermercati e farmacie.MQ 200 circa. Chiama subito al 324/0532640 o contattaci per email marco@kiamaimmobiliare.com
