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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città a 185.000 € (cod.65d8d24b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Giovanni Bovio nella zona OMI B6, è proposto in vendita (da Immobiliare 20 di Giamberardino Enrico) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1887 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.247 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE CRUCIOLI, V.LE BOVIO, VIA DATI, VIA DE VINCENTIIS, VIA DEL CASTELLO, VIA...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Giovanni Bovio) è pari a
1.395 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,62%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+9,14%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 20 di Giamberardino Enrico
Via Giosuè Carducci, 45, Via Giosuè Carducci, 45, 64100, Teramo (TE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con garage da ristrutturare senza ascensore
RIF. 1233: In VENDITA a TERAMO, zona VIALE BOVIO, in via G. De Benedictis n. 44, APPARTAMENTO ristrutturato posto al 2° piano con ascensore (non vi sono barriere architettoniche), situato allinterno di una signorile palazzina realizzata nel 1975 in cemento armato, dotata di impianto di videosorveglianza e composta da 16 unit abitative. Limmobile, di 98 mq lordi (80 mq calpestabili interni), cos suddiviso: Ingresso, pranzo-soggiorno, cucina, balcone su cui affaccia lintera zona giorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera singola e due bagni completi entrambi con box doccia (di cui uno allinterno della cameretta). Completano la propriet immobiliare una cantina di 8 mq ed un posto auto coperto di 15 mq, entrambi posti al piano interrato del fabbricato. Lunit abitativa si vende NON arredata e le spese condominiali ordinarie sono di circa 40,00 euro mensili. Labitazione presenta le seguenti finiture: portoncino dingresso blindato, videocitofono, pavimentazione in gres porcellanato effetto legno con massetto nuovo, infissi esterni in legno doppio vetro con apertura a vasistas, tapparelle elettriche in pvc, porte interne in legno laccato bianco, impianti a norma (elettrico-idrico-termico), bagni ristrutturati con sanitari sospesi e riscaldamento autonomo, con caldaia esterna posta sul balcone. Attestato di Prestazione Energetica (APE): "E" Per ottenere maggiori informazioni per questo Appartamento in Vendita a Teramo, in VIALE BOVIO (Rif. V1233), potete contattarci senza impegno al numero 0861/739790 - cell. 347/6142798 - cell. 331/9116460, oppure visitare la nostra agenzia in Via G. Carducci, n. 45. - SC9507313
