Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città a 450.000 € (cod.652a0125)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
242 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1859 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.556 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE CRUCIOLI, V.LE BOVIO, VIA DATI, VIA DE VINCENTIIS, VIA DEL CASTELLO, VIA...) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare CarpeDiem
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Teramo - In zona centrale, tra i Tigli e Viale Crucioli, al quinto piano di un elegante edificio con ascensore, proponiamo in vendita un ampio ed elegante appartamento. L'immobile, integralmente ristrutturato parte di un Condominio anch'esso completamente ristrutturato con Bonus 110, pertanto in perfette condizioni. L'unit si estende su un'importante metratura di oltre 200 mq, servito da terrazze perimetrali di circa 80 mq dal quale godere il panorama circostante. L'importante metratura dell'immobile suddiviso da ingresso, una cucina abitabile, una zona pranzo, un vano lavanderia e un salone imponente. Dal disimpegno si accede alla zona notte composta da un vano pluriuso, tre ampie camere delle quali, la padronale con servizio incluso e altri 2 bagni. L'immobile caratterizzato da finiture signorili, parquet di ottimo livello, ambienti climatizzati, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, portone blindato, infissi a taglio termico. Completano la propriet un posto auto coperto e una cantina. Grazie alla triplice sposizione, l'appartamento gode di una luminosit naturale costante durante tutto il giorno, rendendo gli ambienti confortevoli e accoglienti. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi alla ricerca di un immobile raffinato e di importante metratura per un acquisto definitivo in una zona centrale, vicina a tutte le comodit e.dotato di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole. APE in fase di definizione. - SC9524373
