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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città a 185.000 € (cod.64db5c81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Vinciguerra nella zona OMI B5, è proposto in vendita (da Immobiliare 20 di Giamberardino Enrico) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.291 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. RAGUSA, VIA CAPUANI, VIA PORTA...) per appartamenti (da 835 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Luigi Vinciguerra) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare 20 di Giamberardino Enrico
Via Giosuè Carducci, 45, Via Giosuè Carducci, 45, 64100, Teramo (TE)
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con garage senza ascensore con cortile
RIF. V1227: in Vendita a Teramo, in CENTRO STORICO, Via Vinciguerra (a pochi passi da Corso San Giorgio) APPARTAMENTO al terzo piano senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, studio, disimpegno, due camere, due bagni, BbSsbalcone a livello. Annessi all'appartamento DUE posti auto esterni nel cortile condominiale recintato e fondaco. Finiture interne: pavimentazione in parquet, infissi esternamente in legno e internamente in alluminio doppio vetro, tapparelle elettriche e riscaldamento autonomo. L'esposizione sud-ovest garantisce una buona luminosit all'interno dell'appartamento, rendendolo piacevole e accogliente. E' la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della citt con la comodit di avere a disposizione tutti i servizi. Ottimo anche come investimento per locazione studenti. Attestato di Prestazione Energetica (APE): in fase di accertamento tecnico. Per ottenere maggiori informazioni per questo Appartamento in Vendita a Teramo, in centro storico (Rif. V1227), potete contattarci senza impegno al numero 0861/739790 - cell. 347/6142798 - cell. 331/9116460, oppure visitare la nostra agenzia in Via G. Carducci, n. 45. - SC9462588
