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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città a 110.000 € (cod.64cc12e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Vico dell'Ariete nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.184 €/m² e
1.321 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA N. SAURO, VIA SAVINI, CIRC. SPALATO, CIRC. RAGUSA, VIA CAPUANI, VIA PORTA...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.650 €/m²) e per quadrivani (da 790 €/m² a 1.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Vico dell'Ariete) è pari a
1.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
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DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile con ascensore
VICO DELL'ARIETE - CENTRO STORICO di TERAMO APPARTAMENTO di mq 95 con DUE CAMERE in VENDITA (Rif. V4100C) L'immobile è attualmente concesso in locazione con contratto in scadenza nell'aprile del 2026 e canone di locazione di € 380 mensili. L' APPARTAMENTO, al piano quarto dotato di ascensore, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno con vasca, due balconi panoramici, soffitta e lastrico solare condominiale
