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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Villa Vomano a 239.000 € (cod.64aaadf4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Villa Vomano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Felice Barnabei nella zona OMI C4, è proposto in vendita a 239.000 € per una superficie commerciale di 260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 919 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.193 €/m² e 1.305 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BARNABEI, VIA FONTE BAIANO, VIA TOSTI, VIA IV NOVEMBRE, VIA PIO X, VIA MA...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.370 €/m²) e per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villa Vomano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villa Vomano pressi Via Felice Barnabei) è pari a 1.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,15%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Teramo in zona Villa Vomano

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IN SINTESI

Prezzo:

239.000 €

Superficie:

260 m²

Prezzo al m²:

919 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Teramo (TE)

Zona OMI:

C4 (VIA BARNABEI, VIA FONTE BAIANO, VIA TOSTI, VIA IV NOVEMBRE, VIA PIO X, VIA MASSIGNA, VIA SAN VENANZIO, VIA RISCHIERA, VIA SARAGAT)

Indirizzo:

Via Felice Barnabei, Villa Vomano

Pubblicato:

dom 20 luglio 2025

PROPOSTO DA:

percorso-casa-srl-unipersonale

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con giardino con ascensore con caminetto

APPARTAMENTO MQ 240 - DIVISO IN DUE UNITÀ INDIPENDENTI - 2 TERRAZZI CON GIARDINO - BOX AUTO + POSTO AUTO in CORTE PRIVATA - IDEALE per 2 NUCLEI FAMILIARI per CASA e STUDIO PROFESSIONALE o per STRUTTURA RICETTIVA (6 camere e 3 bagni). (Rif. V 4154C) In VENDITA a TERAMO, PIANO SOLARE, APPARTAMENTO di ampia metratura disposto su due livelli descritto come segue: PIANO TERRA: ingresso indipendente e CORTE ESTERNA PAVIMENTATA e PARZIALMENTE RECINTATA con possibilità di CHIUSURA COMPLETA con ACCESSO CARRABILE per POSTO AUTO. . Accesso su ampio salone con camino, cucina abitabile, cucinotto, due camere (una delle quali attualmente adibita a zona lavanderia/stireria), un bagno con box doccia. Finiture Piano Terra: Infissi in legno doppio vetro con inferriate e zanzariere. Pavimentazione in parquet in rovere Domus e ceramica in cucina. Porta blindata. Al PIANO PRIMO si accede tramite ingresso condominiale dotato di ascensore o tramite una comoda scala interna che conduce 7ad un disimpegno per le quattro camere (in una delle quali è possibile ripristinare la cucina, in caso di frazionamento), una sala e due bagni, uno con vasca, l'altro con doccia. Al piano troviamo un ampio TERRAZZO con PICCOLO GIARDINO. Finiture Piano Primo: Pavimentazione in parquet, infissi in legno con persiane in ferro blindate. Tende da sole di recente installazione, riscaldamento autonomo, impianto a gas separato tra i due piani con due caldaie. Impianto elettrico a norma. Porta blindata. Completa la proprietà una cantina ed un box auto. L'immobile, situato in un edificio con ascensore realizzato alla fine degli anni settanta, rappresenta una valida opportunità per nuclei familiari alla ricerca di un ampio appartamento in una zona poco distante dal centro e vicina ai principali servizi. Considerate le sue caratteristiche, l'ampia metratura e la presenza di un doppio ingresso, l'immobile offre la possibilità di realizzare due appartamenti o uno studio professionale sottostante all'abitazione principale ATTESTATO PRESTAZIONE ENERGETICA (APE):[…]