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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città a 309.000 € (cod.6467a8a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 309.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI D11, è proposto in vendita (da OBIETTIVO CASA ON LINE NETWORK IMMOBILIARE) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1931 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
1.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA MOSCA, VIA TORDINO, VIA BENEDETTO CROCE, VIALE DELLA RESISTENZA, VIA DO...) per appartamenti (da 855 €/m² a 1.635 €/m²) e per attici (da 985 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
1.280 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Teramo in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OBIETTIVO CASA ON LINE NETWORK IMMOBILIARE
corso cerulli, 36, Teramo (TE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Proponiamo a Teramo a pochi passi dal centro storico attico di AMPIA METRATURA al quarto ed ultimo piano con ascensore. L'appartamento e composta da un ingresso che si apre su una luminosa zona living doppia dove da una parte troviamo un ampio e luminoso salone dall'altra una zona tinello con camino e cucina a vista. Tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte che è stata personalizzata creando una prima camera matrimoniale con bagno ed una seconda camera padronale con bagno ed annessa una stanza adibita a cabina armadio.La zona notte può essere facilmente trasformata in 3 camere. L'immobile dispone di terrazzi panoramici con vista sulla città e sul Gran Sasso, con un comodo ripostiglio sottotetto. Completano la soluzione una cantina e un box auto al piano terra. L'immobile ristrutturato di recente con materiali di pregio si presenta in ottime condizioni e si trova in una zona residenziale e silenziosa per chi cerca la vicinanza al centro e la riservatezza. Inoltre in questa zona avrete a portata di mano attività commerciali, scuole, impianti sportivi, fermate mezzo urbano.MQ. 160 circa. Chiama subito al seguente numero 3240532640
