L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in affitto a Teramo in zona Centro Città a 350 € mese (cod.64b181cb)

Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Teramo in zona Centro Città, la richiesta di 350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio è proposto in affitto a 350 € mese per una superficie commerciale di 33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,6 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 7,8 €/m² mese e 8,6 €/m² mese. Vista la posizione dell'ufficio sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per uffici in zona Centro Città (da 6,7 €/m² mese a 11 €/m² mese) e per trivani in zona Centro Città (da 4,8 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Teramo
Per quanto riguarda più in generale la città di Teramo, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa 8,9 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono in deciso calo (-8,46%).

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