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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 99.000 € (cod.663ba424)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2475 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
2.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.490 €/m²) e per bivani (da 1.535 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,71%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,28%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA LUNENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con angolo cottura
L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita un appartamento situato all’interno di un elegante complesso residenziale immerso nel verde e confinante direttamente con la spiaggia, denominato Green Marine 1. Nello specifico l’immobile è un bilocale con ingresso autonomo, situato al piano rialzato, della superficie di circa 40 mq oltre ad un grande terrazzo a livello. Internamente si compone di ingresso su soggiorno, cucinotto finestrato, camera matrimoniale, bagno completo di doccia ed ampio terrazzo con affaccio sul giardino condominiale. A completare la proprietà troviamo una cantina al piano seminterrato del complesso. L’abitazione si presenta interamente allo stato originario e necessita sicuramente di lavori di ammodernamento ma resta è un’ottima soluzione sia come casa estiva che come ottimo investimento dalla rendita assicurat
