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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 145.000 € (cod.6635d206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ARLINI IMMOBILIARE) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2788 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.448 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,88%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
In via Marinelli, nel cuore di Silvi Marina e in una delle zone più centrali e ricercate della città, l’Agenzia Arlini Immobiliare propone in vendita un elegante bilocale di circa 52 mq, situato all’interno di una palazzina oggetto di una completa e radicale ristrutturazione, sia interna che esterna. L’intervento ha interessato integralmente l’edificio, oggi completamente rinnovato e realizzato secondo moderni standard abitativi ed energetici. L’appartamento, in offre quindi il comfort, l’efficienza e i ridotti consumi tipici di una costruzione nuova. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. La posizione è uno dei grandi punti di forza dell’immobile: il mare e la spiaggia distano appena 50 metri, mentre negozi, ristoranti, locali e tutti i principali servizi del centro di Silvi Marina sono comodamente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna e funzionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, con costi di gestione particolarmente contenuti. Grazie alla posizione centralissima, alla vicinanza al mare e alle caratteristiche dell’immobile, rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, con ottime potenzialità di redditività e valorizzazione nel tempo
