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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 115.000 € (cod.6635d205)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ARLINI IMMOBILIARE) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.076 €/m² e
2.478 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.500 €/m²) e per bivani (da 1.575 €/m² a 2.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
Nel cuore di Silvi Marina, in posizione centralissima e a soli 50 metri dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina anch'essa recentemente ristrutturata. L'immobile si compone di ingresso, corridoio, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con accesso diretto dalla camera. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e si presenta in condizioni pari al nuovo, mai abitato dopo i lavori. Ogni ambiente è stato completamente rinnovato, con nuove pavimentazioni, rivestimenti, impianti, infissi, porte interne e bagno, utilizzando finiture moderne e coordinate. Climatizzato, dotato di videocitofono e certificato in garantisce un elevato comfort abitativo e consumi energetici contenuti. La vendita comprende inoltre tutti gli arredi nuovi, tra cui cucina completa di elettrodomestici, divano, tavolo, armadio e arredi della camera matrimoniale. Una soluzione pronta da abitare, senza alcun intervento da effettuare, ideale come casa vacanze, piccolo punto d'appoggio al mare o investimento da destinare alla locazione turistica. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nel pieno centro di Silvi Marina, con spiaggia, stabilimenti balneari, negozi, supermercati, ristoranti e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Un appartamento nuovo, efficiente, completamente arredato e a pochi passi dal mare, pronto per essere utilizzato fin da subito
