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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 165.000 € (cod.66361339)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1375 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
2.002 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.370 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,95%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,18%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore per vacanza con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Silvi Marina, a due passi dalla centralissima Piazza Marconi e dal mare comodamente raggiungibili grazie al pratico sottopasso a pochi metri da casa proponiamo in vendita uno spazioso quadrilocale al primo piano di una palazzina servita da ascensore. '?All'ingresso veniamo accolti da un disimpegno con funzionale ripostiglio, che introduce alla zona giorno: un salone ampio e luminoso, ideale per i momenti di relax in famiglia o per ospitare amici, affiancato da un pratico cucinotto finestrato. Il corridoio conduce verso la zona notte, composta da tre camere da letto, oltre a due bagni (di cui uno cieco). L' appartamento dotato di impianti totalmente ristrutturati da circa cinque anni e di una caldaia nuova, tutti forniti di regolare certificazione di conformit. '?Gli ambienti della casa, sia della zona giorno che della zona notte, godono dell'accesso diretto allo splendido ed ampio terrazzo : il vero elemento di forza di questa propriet, che si configura come una vera e propria estensione dell'abitazione all'aperto. '?L'immobile si trova in una zona ottimamente servita, ideale per muoversi comodamente a piedi e con tutte le principali attivit e i servizi di prima necessit a portata di mano. La posizione ben collegata dai mezzi pubblici e dista meno di 1 km dalla stazione ferroviaria di Silvi, rendendola perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. '?Contattaci per fissare una visita di persona nelle nostre sedi di Pescara: in Via Firenze 137 oppure in Via Caravaggio 259 al numero 085 2056664 . [yt:od5jHjvTn2A] - SC9731143
