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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 115.000 € (cod.6633c04a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2674 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
2.121 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.480 €/m²) e per bivani (da 1.440 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,69%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,16%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con angolo cottura con ascensore di recente costruzione per vacanza di nuova costruzione
A Silvi Marina, all�angolo con Via Palestini, all�interno del Residence �Gli Eucalipti�, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano con ascensore, composto da pranzo/soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto, disimpegno, bagno e terrazzo. Completa la propriet� un comodo box auto situato all�interno della stessa palazzina. L�appartamento, di recente costruzione, si presenta in condizioni eccellenti, praticamente pari al nuovo: � stato mantenuto con grande cura e viene venduto comprensivo di tutto l�arredamento, ad eccezione delle suppellettili e dei complementi d�arredo. Particolarmente piacevole il terrazzo accessibile sia dal soggiorno che dalla camera, dotato di tende da sole, uno spazio ideale per pranzare all�aperto, rilassarsi o godersi le serate estive. Una caratteristica particolarmente apprezzabile per un�abitazione pensata sia per essere vissuta durante la bella stagione sia come investimento da mettere a reddito. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, in ottimo stato. Ottime anche le condizioni degli impianti e delle finiture. La climatizzazione � affidata ad un impianto a pompa di calore caldo/freddo oltre ad essere presente la predisposizione dell'impianto di riscaldamento tradizionale ad elementi radianti e caldaia a gas. Il Residence �Gli Eucalipti� offre inoltre piacevoli spazi comuni, tra cui una piscina per adulti e una piscina per bambini, docce esterne e un�area attrezzata a bordo piscina con lettini e sdraio. Un ulteriore punto di forza � la possibilit� di raggiungere comodamente il lungomare e la spiaggia attraverso un vialetto di servizio riservato esclusivamente ai condomini. Una soluzione pronta da vivere, senza necessit� di interventi, ideale come casa per le vacanze, da utilizzare nella bella stagione, oppure come investimento da mettere a reddito
