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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano a 149.000 € (cod.66346a24)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Santo Stefano, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECOLLINARE, CONTRADA VALLESCURA ...) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.455 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
1.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,75%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (+4,04%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposta Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza senza ascensore
COD.03 - LUMINOSO QUADRILOCALE IN PRIMA COLLINA CON VISTA MARE Silvi-primissima collina e precisamente in C.Da Santo Stefano, vendesi ampio appartamento posto al secondo piano (senza ascensore) di una piccola palazzina composta da poche unità abitative in zona tranquilla e residenziale. L'immobile sviluppa una metratura di 81 mq c.a. così composti: ingresso su soggiorno, cucina, corridoio, due camere, un vano studio, un bagno, e tre generosi balconi dalla quale si gode di un bella vista mare. La soluzione, edificata negli anni novanta, si presenta in buone condizioni interne ed esterne, ottimo per uso residenziale o come casa vacanza. EURO 149.000,00 Per info: Agenzia Immobiliare "PROPOSTA CASA" Maria: 391/7342144 Tania: 328/9196580 Via Arrigo Rossi n°151 - 64028 Silvi (TE) mail: info@proposta-casa.it - ag.procasa@gmail.com
