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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 189.000 € (cod.66332117)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1321 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
2.025 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.475 €/m²) e per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,65%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con giardino con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Ampio appartamento di 143 mq in zona centrale a Silvi Marina, con ascensore e possibilità di box auto A Silvi Marina, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento residenziale posto al secondo piano di un fabbricato servito da ascensore, recentemente ristrutturato esternamente. L'abitazione, ottimamente esposta a sud-ovest, si compone di: ingresso, un ampio soggiorno, cucina abitabile dotata di un comodo ripostiglio annesso; la zona notte dispone di tre camere da letto di dimensioni tali da poter essere utilizzate, a seconda delle esigenze, sia come camere matrimoniali sia come camere doppie, oltre a due bagni, di cui uno finestrato, e ad un ulteriore ripostiglio. Sono presenti svariati armadi a muro che contribuiscono a rendere gli ambienti ancora più pratici e vivibili. Balconi a livello (angolo tra via Roma e via S. Antonio). La superficie commerciale complessiva è di circa 143 mq, a fronte di una superficie calpestabile di circa 110 mq: una metratura importante, particolarmente difficile da reperire nelle posizioni centrali di Silvi Marina. Il fabbricato, realizzato nel 1974, è stato recentemente oggetto di interventi di ristrutturazione delle parti esterne. L'appartamento conserva invece le finiture originali dell'epoca, pur beneficiando di infissi e impianto di riscaldamento rifatti nel 2001. Si tratta, pertanto, di un immobile che offre un interessante margine di personalizzazione e valorizzazione, potendo essere completamente ripensato secondo le esigenze ed i gusti dell'acquirente. Interessante è, inoltre, il rapporto tra il prezzo richiesto e la superficie dell'abitazione, che si attesta a circa di ? 1.300 al mq. Un dato che rende questa proposta interessante anche nell'ottica di una ristrutturazione integrale: considerando il costo di acquisto e un intervento di rinnovamento completo dell'immobile, è infatti possibile ipotizzare un investimento complessivo che rimanga indicativamente al di sotto dei ? 2.000 al mq, con la possibilità di[…]
