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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 220.000 € (cod.66312805)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.171 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.265 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,50%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,17%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con angolo cottura con ascensore per vacanza
Rif-75t A Silvi Marina, in via Cristoforo Colombo, a soli 50 metri dal mare, all'interno del rinomato Residence Isola Verde, l'agenzia immobiliare Silvire propone in vendita un ampio appartamento di circa 80 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede a una terrazza vivibile con vista mare, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Attraverso un disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, una cameretta e due bagni, di cui uno finestrato e uno cieco. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è inserito in un contesto residenziale curato e immerso nel verde, che offre numerosi servizi e spazi dedicati al relax e al tempo libero, tra cui due piscine, area giochi per bambini, campo da tennis, rimessaggio biciclette, sala giochi, docce esterne e servizio di portierato. Completano la proprietà un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale recintata e una comoda cantina. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a tutti i principali servizi, alla terrazza con vista mare e alle numerose comodità offerte dal residence, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito
