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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Paese a 210.000 € (cod.662eff47)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Paese, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.353 €/m² e
1.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` SILVI ALTA) per appartamenti (da 985 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 890 €/m² a 1.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Silvi Paese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Paese) è pari a
1.315 €/m², di poco superiore al valore della zona Pianacce che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,55%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Paese (+2,79%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Paese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura per vacanza
Da Privato. Vendesi in Contrada S. Stefano appartamento (105 m²) con accesso indipendente a 600m dalla spiaggia. L'appartamento si compone di ingresso su ampio soggiorno/pranzo, cucinotto con cucina su misura di ottima qualità, 2 bagni di cui uno fenestrato, 2 camere da letto matrimoniali, una singola e doppia terrazza panoramica dove è possibile mangiare con splendida vista mare. Sono presenti portoncino blindato, garage, posto auto esterno di proprietà. Impianti a norma e perfettamente funzionanti, infissi esterni con vetri termici scuri a veneziana e apertura vasistas, perfetto come abitazione principale o casa vacanze. Gli ambienti sono luminosi e salubri e viene venduto completamente arredato con armadi divano ed è abitabile immediatamente (libero da subito).Ottimamente servito da autobus e treno, a 10 km da Piazza Salotto e da stazione centrale di Pescara (stazione dei treni e autobus di linea). ASOOLUTAMENTE NO AGENZIE NO INTERMEDIARI
