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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Silvi in zona Silvi Paese a 239.000 € (cod.661f4273)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Silvi in zona Silvi Paese, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1225 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` SILVI ALTA) per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Silvi Paese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Silvi Paese) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Silvi Marina che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,33%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Paese (-2,79%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Silvi in zona Silvi Paese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare
Proponiamo in vendita un fabbricato singolo a ridosso del centro storico di Silvi Pese, alla via S. Rocco, n. 53. Si compone di due unit� abitative affiancate, propriet� cielo terra, con annesse aree scoperte e ingressi indipendenti. Il fabbricato A � disposto su 3 livelli dove troviamo dislocata la zona giorno al piano terra con bagno e accessori; camera, ripostiglio, w.c. e disimpegno al primo piano, per poi arrivare tramite la scala interna che collega tutti i piani, al vano sottotetto, anch'esso dotato di w.c. e terrazzino panoramico con un'apprezzabile scorcio di mare. Il fabbricato A - A e B descritti dettagliatamente nella planimetria allegata - si presenta in ordine, pulito, arredato e completamente ristrutturato nel 2005. Un angolo tranquillo e riservato a pochi passi dal centro storico del borgo antico. Il fabbricato B � composto da un piano terra dove � presente una cucina, una camera ed un bagno al piano terra, due cantine al piano primo seminterrato ed una terrazza in copertura. Nel fabbricato B mancano da eseguire alcune finiture, in particolar modo le porte e sanitari nel bagno essendo rimaste incomplete per il non utilizzo dalla propriet�, ciononostante siano stati rifatti l'impiano idrico, elettrico, allacci fogna etc., nel 2005. Il terrazzo in copertura � in perfetto stato - come foto allegate. Tutta la propriet� � valorizzata dallo spazio esterno privato di circa 157mq in cui sono presenti svariate piante ornamentali che donano una preziosa ombreggiatura nelle caldi giornate estive e che consentono, oltretutto, di parcheggiare comodamente fino a 2 e pi� automobili. Precisiamo che le propriet� e le aree sono catastalmente distinte ed autonome in tutto e per tutto. La propriet� considera solo la vendita abbinata
