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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 163.000 € (cod.6617ed33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 163.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2587 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.085 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 2.455 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,96%), come per la zona di Silvi Marina (+7,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Proposta Casa Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
COD.30 - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GARAGE. SILVI MARINA - Via Ticino, vendesi appartamento di 55 mq posto al secondo piano servito da ascensore, di una palazzina a 500 mt dal mare e così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, cameretta, bagno con box doccia, ripostiglio e ampio balcone esposto a Ovest comunicante sia con la zona giorno che con quella notte. Completa la proprietà un garage al piano terra di 15 mq. L'immobile, dotato di tende da sole e condizionatore inverter nel corridoio, è pronto per essere abitato data la recente ristrutturazione che interessa la cucina, il bagno, pavimenti, rivestimenti e impianto idraulico. Sono in corso i lavori già deliberati della facciata del condominio. Posto auto condominiale. EURO 163.000 COMPLETO DI MOBILIO. Per info: Agenzia Immobiliare "PROPOSTA CASA" Maria: 391/7342144 Tania: 328/9196580 Via Arrigo Rossi n°151 - 64028 Silvi (TE) mail: info@proposta-casa.it - ag.procasa@gmail.com
