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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 253.000 € (cod.6611f909)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 253.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a
253.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2811 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.153 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 2.490 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,75%).
Invece i prezzi per la zona di Silvi Marina (+9,15%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino per vacanza con riscaldamento autonomo
Rif-072E A Silvi Marina, in zona sud, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, l'agenzia immobiliare Silvire propone in vendita un grazioso appartamento duplex con ingresso indipendente, di circa 90 mq interni, caratterizzato da un'ampia corte esterna privata completamente pavimentata. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo un ampio e luminoso soggiorno, seguito da un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da un bagno con box doccia, una camera matrimoniale e una cameretta. Tutti gli ambienti principali dispongono di accesso diretto alla corte esterna, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo una spaziosa taverna con cucina, un secondo bagno e un garage di circa 20 mq. Completa la proprietà una grande corte privata pavimentata, ideale per vivere gli spazi esterni e dotata di un'area con possibilità di parcheggiare comodamente due auto. L'accesso è regolato da un cancello automatico. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e basse spese condominiali. La presenza dell'ingresso indipendente, degli ampi spazi esterni, della taverna e del garage, unita alla vicinanza al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o investimento da mettere a reddito
