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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 98.000 € (cod.660dae02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Enzo D'Alessandro Immobiliare) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2279 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%), come per la zona di Silvi Marina (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Enzo D'Alessandro Immobiliare
Via Firenze n. 137, Via Firenze n. 137, 65100, Pescara (PE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
SILVI MARINA - Via Saline, proponiamo grazioso appartamento composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera e terrazzino. L'immobile si trova in zona tranquilla circondato da tutti i servizi ed a pochi metri dal tratto costiero più bello e servito dell'intero versante della città di Silvi, vero gioiello della provincia di Teramo. L'immobile è stato completamente ristrutturato nei primissimi anni duemila e la palazzina è stata oggetto di recentissimi interventi di Superbonus con facciata condominiale in ottime condizioni. Il contesto in cui trovarsi la soluzione proposta, è tranquillo con gradevole affaccio su pini storici delle zona oggetto di assoluta rivalutazione negli ultimi anni con importanti opere di urbanizzazione compresa la realizzazione del ponte carrabile, pedonale e ciclabile che collega la zona con i grandi alberghi di Montesilvano. L'unità si presta per un sicuro uso investimento da destinare ad attività ricettiva ovvero anche per un uso residenziale proprio, con il vantaggio di godere la quiete invernale. A pochi minuti ogni tipo di servizio quali uffici, negozi, centri commerciali etc. oltre che il bellissimo lungomare di Silvi. Non molto distante da raggiungere con l'auto o con le navette a disposizione nel periodo estivo, il centro storico di Silvi alta da cui emozionarsi con il fantastico panorama e con le sue costruzioni tipiche dell'epoca di realizzazione. Molteplici gli eventi organizzati durante il periodo estivo che arricchiscono la cittadina già colma di turisti sia italiani che da ogni parte del mondo. Per fissare una visita presso l'immobile, non esitare a chiamarci; potrai così far diventare realtà il sogno che sembra impossibile. [yt:vQGwoXfgOAY]
