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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano a 245.000 € (cod.660f3fee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Santo Stefano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.686 €/m² e
1.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECOLLINARE, CONTRADA VALLESCURA ...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.245 €/m²) e per attici (da 1.085 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
1.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,46%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (-2,42%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con ascensore con caminetto
Rif-070E A Silvi Marina, in prima collina, nella tranquilla e panoramica Contrada Santo Stefano, l'agenzia immobiliare Silvire propone in vendita un ampio duplex di circa 200 mq, situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si distingue per le generose metrature e per la presenza di numerosi spazi esterni, sviluppandosi su due livelli. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, impreziosito dalla presenza di un camino e servito da un primo balcone. Attraverso pochi gradini si accede alla restante parte del piano, composta da una cucina, un bagno con box doccia, una camera matrimoniale, una cameretta e ben tre balconi. Il secondo livello ospita la zona notte e gli ambienti di servizio, composta da due camere singole, un'ampia camera matrimoniale, uno studio, un secondo bagno con box doccia e una comoda lavanderia. A completare questo piano troviamo quattro balconi, uno dei quali a servizio di ciascuna delle camere, garantendo luminosità e un piacevole sfogo esterno agli ambienti. Completa la proprietà un garage di circa 18mq situato al piano seminterrato, oltre alla predisposizione per l'installazione dell'aria condizionata in ogni ambiente. Grazie alle sue ampie dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla presenza di numerosi balconi, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere in un'abitazione caratterizzata da ambienti spaziosi e confortevoli, il tutto in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi
