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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 1.300.000 € (cod.65ef2fcc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE COSTANTINI di Baldacci Lisa) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
925 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1405 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.275 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Silvi Marina) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con caminetto
Prestigiosa villa, risalente alla fine del 1800, situata sul litorale adriatico in località Silvi marina a circa 300m di distanza dal mare e a pochi metri dal centro cittadino. La villa, in stile liberty, è distribuita su tre livelli fuori terra più un torrino posizionato sul fronte principale. Il pian terreno è composto da: un ampio ingresso voltato a crociera che da accesso sulla sinistra agli ambienti della sala da pranzo, dotati di un grande camino, di qui si entra nella cucina e nella veranda detta “Limonaia”, ambiente vetrato a Sud-Est, che si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina; sulla parte destra rispetto all’ingresso principale, vi è la sala lettura, munita di servizio, comunicante con il grande salone di rappresentanza, abbellito dal grande camino centrale e da stucchi originali. Nella zona centrale, a ridosso dell’ingresso, sono posizionate le scale di accesso ai piani superiori. Il primo livello è composto da due suites con affaccio sul mare, organizzate con un ambiente salotto, camera matrimoniale e bagno, e due camere indipendenti con bagno personale. Il secondo livello è composto da una camera adibita a studio e due camere con travi in legno a vista munite di bagno personale. Il terzo livello corrisponde ad una suite con sala da bagno, posizionata nel torrino in facciata, da cui si gode di una meravigliosa vista mare. La villa è circondata da un ampio giardino con palme e pini secolari, con la parte antistante pavimentata in acciottolato collegata con la grande piscina, posizionata sul lato sud dell’immobile. Sul retro della costruzione vi è una piccola dependance. Infine la villa è munita di un ampio garage sottostante il giardino, collegato con esso direttamente tramite una gradinata interna. OTTIMO AFFARE. PREZZO TRATTABILE APE in Fase di rilascio
