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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano a 139.000 € (cod.65e76aed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Santo Stefano, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2316 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.714 €/m² e
1.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECOLLINARE, CONTRADA VALLESCURA ...) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.265 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 2.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Silville che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,93%).
Invece i prezzi per la zona di Santo Stefano (-2,97%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA LUNENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con garage con giardino di recente costruzione di nuova costruzione con cortile
La Angeletti Immobiliare dispone della vendita di un appartamento autonomo di recente costruzione situato all'interno di una piccola palazzina posta in via delle Gardenie, nel comune di Silvi. La casa è in condizioni pari al nuovo visto il poco uso che ne è stato fatto ed è dotata di ottime finiture quali portone blindato, infissi in alluminio con doppi vetri, tapparelle motorizzate, zanzariere, porte interne a scrigno e videocitofono. Inoltre, è importante sottolineare che la costruzione è già dotata di cappotto termo isolante così da raggiungere la L’immobile è un trilocale di circa 60 mq interni, con entrata indipendente dal piano terra. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno con doccia. Dalla zona giorno di esce sull’ampio terrazzo vivibile e sul cortile privato di circa 14 mq mentre le stanze da letto affacciano su un balcone e sul giardino che sviluppa circa 20 mq. La proprietà viene venduta completa di tutto il mobilio e con un posto macchina scoperto. La proprietà è completata da un ampio garage di circa 20 mq situato al piano seminterrato e da un posto macchina scoperto situato al piano terra
