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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Silvi in zona Silvi Paese a 98.000 € (cod.65721834)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Silvi in zona Silvi Paese, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
784 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.095 €/m² e
1.234 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASSE S.S. 553 - FRAZIONI DI SAN SILVESTRO, PIANACCE, PIANE MAGLIERICI) per case indipendenti (da 880 €/m² a 1.835 €/m²) e per case semindipendenti (da 830 €/m² a 1.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Silvi Paese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Silvi Paese, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.210 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Silvi in zona Silvi Paese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino da ristrutturare
A Silvi proponiamo in vendita una bella proprietà costituita da terreni agricoli con circa 100 piante di ulivo produttivo ed un edificio totalmente da ristrutturare. Facilmente raggiungibili da strada asfaltata e con accesso diretto su strada provinciale 29b - poco dopo il bivio per Silvi Paese - sia la casa che i terreni sono completametne esposti a sud - ovest e quindi soleggiati per la maggior parte del giorno. I terreni sono di media pendenza, distribuiti in due corpi principlai separati dalla strada oltre ad un terzo piccolo appezzamento poco distante. Nella planimetria allegata sono indicati approssimativametne i limiti della proprietà che si sviluppa su una superficie nominale complessiva di circa 29.300 mq oltre a circa 125 mq per il fabbricato disposto su due piani, terra e primo. Come rappresentato nelle foto il fabbricato è totalmente da ristrutturare/recuperare ma di una buona volumentria per chi è alla ricerca e per chi ha intenzione di realizzare il sogno di una casetta in campagna ma al tempo stesso a soli minuti di macchina dal litorale e da tutti i servizi. - SC9610427
