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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 198.000 € (cod.6534a7ae)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Majellacase immobiliare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.413 €/m² e
1.549 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ASSE S.S. 553 - FRAZIONI DI SAN SILVESTRO, PIANACCE, PIANE MAGLIERICI) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con caminetto
Proponiamo in vendita una proprietà situata in una posizione privilegiata a Silvi, ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una vista mozzafiato. L'immobile, di circa 140 mq, si presenta in ottime condizioni ed è abitabile da subito. L'accesso è totalmente indipendente: tramite una scala privata si raggiunge il primo piano dove veniamo accolti da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con camino e a una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano su un balcone panoramico di generose dimensioni, perfetto per godersi la vista del mare Adriatico. La zona notte comprende tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), tutte con accesso a un ulteriore balcone. Completano il piano due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca, oltre a un pratico ripostiglio attualmente adibito a lavanderia. La superficie totale dei balconi è di ben 70 mq, garantendo uno spazio esterno per ogni stanza.Al piano seminterrato, la proprietà offre una spaziosa taverna pensata per la convivialità, completa di zona living con cucina e camino, un bagno con doccia e altre due stanze versatili.La proprietà vanta una posizione strategica che coniuga la quiete con la vicinanza ai servizi. L'immobile dista infatti solo 4 minuti di macchina dal borgo antico di Silvi Paese e appena 8 minuti dalle spiagge e dai servizi di Silvi Marina. Silvi, definita la "Perla dell'Adriatico", offre stabilimenti balneari attrezzati, negozi, scuole e ristoranti di alta qualità. La posizione è inoltre perfetta per gli spostamenti: la vivace città di Pescara, con il suo porto turistico e l'Aeroporto Internazionale d'Abruzzo, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto
