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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 78.000 € (cod.652cbf1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a 78.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1950 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.880 €/m² e 2.047 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.285 €/m²) e per bivani (da 1.345 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a 1.780 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
78.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
1950 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Silvi (TE)
Zona OMI:
C2 (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA SAN FRANCESCO, VIA TEVERE, SILVILLE)
Indirizzo:
Silvi Marina
Pubblicato:
gio 18 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

logo SANNA ERMINIA

SANNA ERMINIA

Via Ticino 13, Silvi (TE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione

Rif-043E A Silvi, in zona sud a 100 metri dalla spiaggia, l'agenzia immobiliare Silvire propone in vendita un grazioso bilocale recentemente ristrutturato al terzo piano con ascensore in palazzina anch'essa ristrutturata. L'immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura, un ampio balcone, un piccolo disimpegno, bagno con box doccia ed una camera matrimoniale. L'appartamento si presenta luminoso ed in ottime condizioni interne, con piano ad induzione in cucina, boiler per l'acqua calda ed un condizionatore inverter caldo/freddo. Ottima soluzione per un uso residenziale o di investimento data la vicinanza al mare ed ai principali servizi

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