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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 99.000 € (cod.64d41e34)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 99.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.520 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECOLLINARE, CONTRADA VALLESCURA ...) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.200 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.205 €/m² a 2.245 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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Foto 2 annuncio Appartamento in via tommaso da celano, Silvi Silvi Marina di 90 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via tommaso da celano, Silvi Silvi Marina di 90 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via tommaso da celano, Silvi Silvi Marina di 90 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con cantina da ristrutturare
A Silvi Marina, nella zona Nord della cittadina in via Tommaso da Celano, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare del tipo duplex, disposto su due livelli, piano terra e primo, entrambi con altezze regolari di 2,70 metri e quindi privi di ambienti mansardati. L’immobile fa parte di un contesto residenziale costruito negli anni ’80 e presenta caratteristiche interessanti, a partire dall’ingresso indipendente con cancelletto privato, che conduce a un terrazzo di circa 14 mq: uno spazio esterno molto gradevole, da vivere nella bella stagione. Il piano terra ècomposto da un pranzo-soggiorno, una cucina separata e abitabile, un piccolo w. c. di servizio (cieco, con vaso e lavabo), oltre a un comodo sottoscala attrezzato per lavatrice. Salendo la scala interna si raggiunge il piano primo, dove si trovano due camere da letto, entrambe con accesso diretto a bei terrazzi vivibili, e un bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà, al piano interrato, un locale cantina e un garage utile come rimessa per bici, moto o come ampio ripostiglio, in quanto non adatto a ospitare un’autovettura. Una dotazione comoda e sempre utile, che valorizza ulteriormente l’offerta. L’appartamento è da ristrutturare così da valorizzare al meglio i suoi spazi e le sue potenzialità. Le planimetrie allegate riportano le superfici nette dei vani, per dare una visione chiara della distribuzione interna e delle consistense. A completare l’annuncio sono a disposizione un video e Virtual Tour 360°. Subito disponibile
