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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 105.000 € (cod.64c3f3e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.558 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECOLLINARE, CONTRADA VALLESCURA ...) per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.270 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Silvi Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Multiservice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Vi proponiamo una nuova offerta di vendita di un immobile a Silvi Marina, in via S. Stefano. Trattasi di un appartamento con una superficie adeguata per consentire ad una famiglia di viverci comodamente. Infatti la casa si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile, un pranzo/soggiorno, due camere da letto, due bagni (di cui un w.c. con doccia) ed un praticissimo ripostiglio. Ottimamente esposto, l'alloggio comprende anche un balcone vivibile nella zona giorno (esposizione ad est) con parziale vista mare e l'altro sul retro nella zona notte (esposizione ad ovest). Le finiture interne sono in buono stato, risalenti all'epoca della costruzione dell'edificio datato ai primi anni '90. L'accesso all'appartamento avviene tramite una scala autonoma esterna. L'edificio si compone di sole 6 unità ed esige bassissimi costi di gestione. La zona, con caratteristiche prettamente residenziali, consente di raggiungere a piedi e comodamente tutti i servizi che distano a soli 500 metri nonchè il lungomare e la spiaggia della zona centrale di Silvi Marina (Via Rossi). Può ricomprendersi nella vendita il locale garage abbinabile all'appartamento al costo ulteriore di Euro 15.000,00. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: via Santo Stefano, n.5 Zona: Semicentro Provincia: TE Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 99 Condizioni: buono Piano: primo Locali: 4 Camere: 2 Balconi: 2di 21 mq. Servizi: 2 Riscaldamento: autonomo box auto Disponibilità: libero Classe energetica: in corso di valutazione Spese condominiali: 15 Euro Caratteristiche: - condizionatore - antifurto - doppi vetri - porta blindata - zanzariere - arredato - infissi in alluminio
