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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 250.000 € (cod.649f5312)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.042 €/m² e
2.256 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE di CARLA D'AMICODATRI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Proponiamo in vendita a Silvi Marina un elegante appartamento di circa 100 m², situato al quarto piano di una palazzina recentemente ristrutturata con ascensore. L immobile offre una splendida vista mare e si compone di un ampio ingresso, una cucina abitabile, un luminoso salone, un corridoio, tre spaziose camere da letto, un bagno e tre balconi. L appartamento è in ottimo stato di manutenzione e si presta a diverse soluzioni abitative. Grazie alla sua versatilità, l immobile è ideale sia come resi-denza principale sia come investimento. È possibile suddividerlo in due unità autonome o utilizzarlo per attività di B&B, data la sua vicinanza al mare. Il prezzo di vendita include anche un garage di 17 m² e un posto auto. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Viale Arenile nord Zona: mare Provincia: TE Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Superficie (mq): 100 Condizioni: buono Piano: quarto Locali: 4 Camere: 3 Balconi: 3 Cortile: comune Servizi: 1 Riscaldamento: autonomo garage Giardino: comune Disponibilità: libero Classe energetica: in corso di valutazione Spese condominiali: 60 Euro Caratteristiche: - ascensore - cappotto termico
