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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 149.000 € (cod.649edd6c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a 149.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1354 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.804 €/m² e 1.968 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Silvi Marina, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.740 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1354 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Silvi (TE)
Zona OMI:
C2 (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA SAN FRANCESCO, VIA TEVERE, SILVILLE)
Indirizzo:
Silvi Marina
Pubblicato:
gio 3 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo SANNA ERMINIA

SANNA ERMINIA

Via Ticino 13, Silvi (TE)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione

Rif-193t A Silvi Marina, in una traversa della strada statale sud, l'agenzia Silvire vende un appartamento al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina di soli due piani e di recente costruzione e precisamente 2005; l'immobile è composto da un'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso ad una terrazza esposta ad est e pertanto molto luminosa; attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti tre camere di metrature diverse e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia. Dalle camere si accede all'altro balcone esposto a ovest. Tutte le stanze sono dotate di climatizzatori. L'immobile termoautonomo si presenta in ottime condizioni e non ha necessità di alcun intervento di ristrutturazione. Possibilità di acquistare un garage di 22 mq

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