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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 95.000 € (cod.649edacd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1532 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.730 €/m² e 1.898 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a 1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,77%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
62 m²
Prezzo al m²:
1532 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Silvi (TE)
Zona OMI:
C2 (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA SAN FRANCESCO, VIA TEVERE, SILVILLE)
Indirizzo:
Silvi Marina
Pubblicato:
ven 11 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Roma Multiservice

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con ascensore

A Silvi Marina, in via Piave n. 5, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore e recentemente oggetto di una completa ristrutturazione, che lo rende oggi in condizioni impeccabili, senza spese straordinarie da prevedere. L’alloggio, esposto a sud-ovest, si presenta luminoso e ben distribuito: ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista ma ben separato, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Il vero punto di forza è lo splendido terrazzo coperto, di ampia superficie, ideale per essere vissuto quotidianamente durante la bella stagione. L’appartamento viene venduto parzialmente arredato ed è dotato di portoncino blindato e caldaia recentemente sostituita, segni evidenti di una proprietà curata e pronta da abitare. Una proposta dal giusto rapporto qualità/prezzo, perfetta per chi cerca una soluzione comoda, senza pensieri vicina al mare ed a tutti i servizi

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