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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 85.000 € (cod.649b53fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
85.000 € per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.835 €/m² e
2.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.170 €/m²) e per bivani (da 1.330 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.740 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA LUNENSE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza con climatizzazione
L’agenzia Angeletti Immobiliare dispone della vendita di un grazioso bilocale con ingresso indipendente al piano terra, all’interno di una piccola palazzina situata sul lungomare di via Taranto, in prima fila rispetto alla spiaggia. L’appartamento si compone di ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. L’immobile si trova in buone condizioni: il portoncino di ingresso è in alluminio con doppio vetro, il pavimento è stato rinnovato così come le porte interne a scomparsa mentre gli infissi sono originali, ben tenuti, in legno con vetri singoli e zanzariere. E’ dotato inoltre di split con sistema a pompa di calore per l’aria condizionata mentre la cucina include un piano cottura ad induzione. La soluzione, data la vicinanza alla spiaggia, è ideale per una famiglia che intenda trascorrere le vacanze al mare in una delle zone più caratteristiche e richieste di Silvi
