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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 123.000 € (cod.648f2671)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da PROPOSTA CASA) a
123.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2157 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.858 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.155 €/m² a 2.095 €/m²) e per trivani (da 1.290 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.695 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione senza ascensore
COD. 03 - TRILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO SILVI MARINA, precisamente in Via Venezia, appartamento trilocale di c. a. 57 mq, posto al primo piano (senza ascensore), di una palazzina palazzina a pochi passi dal mare. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, cameretta, bagno. Ampio terrazzo esposto a sud-est nella zona giorno. L'immobile è stato recentemente ristrutturato (bagno, pavimenti, cucina e impianto idraulico
