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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano a 135.000 € (cod.647da179)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Santo Stefano, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da AGENZIA GABETTI- Silvi Marina - TE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.477 €/m² e
1.620 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA ARTIGIANALE SUD, SANTO STEFANO, ZONA PEDECOLLINARE, CONTRADA VALLESCURA ...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 1.935 €/m²) e per quadrivani (da 1.015 €/m² a 1.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Silvi Marina, mentre la zona di Santo Stefano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano) è pari a
1.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Silvi Marina che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con cantina
Silvi, zona residenziale e ben servita, in piccolo fabbricato con solo 6 unità abitative, al secondo ed ultimo piano appartamento con scala indipendente, in buone condizioni generali, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina a vista, disimpegno, due camere, due bagni e ripostiglio oltre a due ampi balconi posti una lato collina e l'altro lato mare con buon affaccio panoramico. L'appartamento presenta pavimenti e rivestimenti in ceramica, porte in legno, infissi in alluminio con doppi vetri, impianti tutti autonomi. Al piano terra l'appartamento è munito di un garage di circa 15 mq
