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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 145.000 € (cod.645e6636)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da SANNA ERMINIA) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1705 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLA REPUBBLICA, VIA CARDUCCI, VIA GENOVA, VIALE EUROPA, VIA LEONARDO DA...) per appartamenti (da 1.080 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina di recente ristrutturazione senza ascensore
Rif-232t A Silvi Marina, lungo la centralissima via Cristoforo Colombo e nelle vicinanze di ogni negozio e servizio, a pochi passi dal mare, in piccola palazzina con poche unità abitative e spese condominiali minime, l ' agenzia Silvire vende un ampio appartamento al 2° piano senza ascensore che sviluppa circa 100 mq e così composto: un ingresso, un soggiorno con cucina a vista e accesso ad un balcone semiperimetrale con vista sull 'arenile raggiungibile a piedi; attraverso un disimpegno si accede alla zona notte dove sono presenti tre camere da letto, due bagni di cui uno padronale con doccia e un ulteriore balcone. Il bagno principale con la relativa impiantistica è stato ristrutturato mentre il resto dell 'appartamento pur trovandosi nello stato originario si presenta in buone condizioni poichè ha avuto una continua manutenzione periodica; per la sua ampia metratura può essere ideale per un uso residenziale o per un uso turistico vista la vicinanza al mare. A completare la proprietà una cantina di circa 30 mq posta al piano seminterrato della stessa palazzina
