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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina a 65.000 € (cod.645c049c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Silvi in zona Silvi Marina, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.785 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - S.S. 16, VIA FRATELLI BANDIERA, VIA ILLUMINATI, VIA DE ROSA, VIA S...) per appartamenti (da 1.075 €/m² a 2.020 €/m²) e per bivani (da 1.230 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Silvi
Per quanto riguarda più in generale la città di Silvi, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Silvi Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Silvi Marina) è pari a
1.650 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Silvi in zona Silvi Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HAPPY HOUSE real estate di Gianfranco Cocco
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con ascensore con termocondizionamento senza ascensore
Intimo bilocale arredato con mobilia essenziale di buon gusto sito in via Piave di 50 mq. con ingresso/soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio (spazio per un letto di emergenza) e balcone. Piano quarto in piccola palazzina di 5 piani con ascensore. Non è presente il riscaldamento ma istallando pompa di calore (aria/aria o aria/acqua) collegata alla rete elettrica oppure una stufa a pellet, il problema è risolto senza grosse spese. Appartamento inserito in contesto di ottimo livello, vicinanze mezzi pubblici, servizi di ogni genere e a 100 metri dal mare. Le finiture sono discrete con pavimentazione in ceramica adeguata alla dimensione dell'ambiente, alla sua illuminazione e che riveste una funzione importante in termini di pulizia, di comodità e di isolamento acustico, oltre a svolgere ovviamente una funzione estetica. Esposizione S/O lato strada e minime spese condominiali. Facilità di parcheggio nelle aree adiacenti all’immobile. Il palazzo risulta essere in buono stato manutentivo. Gli impianti, le finiture come pure gli arredi sono fine anni ’70/’80; compito del futuro proprietario inserire qualche punta di colore per trasformarlo in uno stile allegro, colorato e che a primo impatto è in grado di donare moltissima armonia a tutto l’ambiente! Libero subito! Seguici su www.happyhouserealestate.it per essere sempre aggiornato. p.s. Tutta la documentazione grafica e testuale è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale. La visione degli immobili verrà effettuata solo previa sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali
